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望得见山看得见水记得住乡愁2019iyiou

来源: 作者: 2019-05-14 19:03:19

“望得见山,看得见水,记得住乡愁”

近年来,越来越多的人特别是年轻一代人相对从前似乎都逐渐厌倦了高压环境下繁华大都市的生活,随之而来的乡村旅游正成为我国旅游消费中发展快、潜力、带动性强、受益面广的领域。

2016年3月,高品质服务公寓预订平台“途家”联合以“住宅工业”类别核名成立的综合性建筑工业化企业“远大住工”成立合资公司“途远”,将大力发展乡村旅游,开始一场城市和乡村的互联之恋,对此,亿欧曾远到长沙,实地考察途远项目,并借机采访了途远及远大住工相关负责人。

“落叶归根是中华民族传统美德中亘古不变的情怀史诗!途远,就是让游子回归故乡,有一个看得见的房子,也是一个心灵的归宿。”途远副总经理张美玲表示。

亿欧了解到,途远是一个乡村度假综合服务平台,秉承“互联+住宅”的先进血统,吸取途家和远大住工的品牌精神,致力于深耕乡村度假市场,旨在推进乡村旅游产业的升级改造,同时倡导新式优质的乡村度假生活方式。

具体来讲,途远依托远大住工与途家,以装配式度假住宅为载体,整合分享乡村闲置土地、劳动力和原生态的度假资源。其从农民处租赁土地,远大住工负责施工盖房,途家负责房屋运营,用户来支付盖房和土地租赁成本,在40年使用权限里用户可以自住、交换转让、运营增值此房产。构建的房屋采用远大住工旗下的装配式住宅技术施工,在工场预制现场安装,可实现30天精装修。途远提供了不同类型的套餐,客单价在27万到208万之间(不含基础施工成本及房屋运费)。

张美玲表示以2014年数据为例,全年国内旅游人数36.3亿人次,旅游总收入高达3.25万亿,两项指标年增长速度均超过10%,其中国内乡村游客数量达12亿人次,占全部游客人数的1/3,旅游收入高达3200亿,全国乡村旅游接待点(农家乐以上)逾200 万家,乡村旅游已经成为业内一支不可轻视的力量。但乡村旅游度假也存在很多待解决的问题。

就目前而言,张美玲强调主要有四大问题制约乡村度假发展:

1、投入大,回报周期长

2、规模小,无稳定客流

3、有资源,无建设资金

4、运营难,无专业人才

途远定位于乡村度假综合服务平台,整合乡村土地资源,以创新运营模式,提供低门槛、高品质的乡村旅游度假产品,致力于为美丽乡村建设及乡村度假产业的发展,提供可持续、可复制的解决方案。

此外,张美玲表示途远未来的发展方式,可以通过政府招商引资,联合打造现代化乡村住宅;以及与物业购房主合作,拥有高性价比别墅分享原乡度假。站在项目公司的一方考虑,“途远”为其增加客流、售房回报以及酒店运营收益,与此同时让闲置土地得到充分利用。致力于为消费者提供高品质的乡村旅游体验。而途家平台又为途远提供了运营托管以及客源引流。

截止2016年3月,途家与超过215个政府机构签约合作,目前途家覆盖中国大陆297个目的地,海外及港台地区1025个目的地,房源超过42万套。在不到五年的时间成就了中国市场内估值超10亿美金的独角兽企业。远大住工28年持续探索,截至目前拥有15家制造工厂,近300项技术专利,已实施工业化建筑超2000万㎡,产品涵盖各类型住宅和公共建筑。远大住工的房子拥有防震、防水、保温、主打30天精装交付,拥有管家24小时服务。

实际上,无论是工业技术造房还是乡村旅游,近年来都得到国家政策上大力支持。

自2013年以来,全国各省市积极出台发展绿色建筑和扶持建筑产业化的专项政策。重点在土地招拍挂、财政税收、容积率奖励、绿色审批、交通运输等方面给予大力支持。2016年2月,中共中央国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》重点提出,要发展新型建造方式,大力推广装配式建筑,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

而在乡村旅游方面,2015年12月14日,国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局三部委共同下发《关于支持旅游业发展用地政策的意见》,明确指出:旅游新业态用地政策,引导乡村旅游规范发展,优化农村建设用地布局,建设旅游设施。与此同时2016年1月27日中央一号文件发布,再次强调大力发展休闲农业和乡村旅游。强化规划引导,采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展。

据上公开数据了解到,全国4万多个旅游景区,一半以上在乡村。全国乡村旅游景点,每年接待超过5亿人次,旅游收入超过2000亿,黄金周全国居民出游,选择乡村旅游的比例占70% 。我国乡村存在着极其丰富的自然资源和人文资源,深藏乡村的山川湖海、名胜古迹、民俗工艺和农耕生态等景观,是乡村取之不尽用之不竭的旅游资源。

而此次途家和远大住工洞察先机,在乡村度假领域这块还未被广泛开发的沃土提前布局,借力政策红利,远瞻市场前景,抢占中国乡村度假产业蓝海新高地,打造的中国乡村度假综合服务平台“途远”,以“科技改变住宅,分享原乡度假”为核心理念,以度假住宅为载体,以“互联+”为手段,通过整合分享乡村闲置的土地、劳动力和原生态的度假资源,为大众提供优质低价的乡村度假生活新方式。

近年来,乡村旅游得到行业的大力关注,2015年3月,首旅酒店集团投资成立首旅寒舍,涉足乡村酒店连锁化管理;2016年3月,如家宣布启动民宿项目“云上四季”。同时,在传统酒店普遍业绩增长乏力的背景下,乡村酒店也逐渐成为大公司、大资本眼中的新蓝海。除此之外还有游多多、北京牵牛花连锁乡驿等为乡村客栈筹划的酒店品牌。但 “途远”区别于其他则相对于重资产,其成本风险也相对较高,“途远”模式终能否存活,还有待市场考验。

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